Snart behöver alla bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar tillämpa K3 i sin årsredovisning. Det innebär bland annat att föreningarna ska göra en komponentindelning. För att underlätta övergången från K2 till K3 har FAR tagit fram en vägledning i samarbete med förvaltare och revisionsbyråer.
Bokföringsnämnden (BFN) har under våren beslutat att uppdatera regelverken för K2. Uppdateringen innebär att det blir tvingande för en bostadsrättsförening att tillämpa K3 i sin årsredovisning för det räkenskapsår som inleds närmast efter utgången av år 2025.
Vägledning för bostadsrättsföreningar
För att stötta bostadsrättsföreningarna i övergången från K2 till K3 har FAR tagit fram en vägledning i samarbete med de ekonomiska förvaltarna HSB, Riksbyggen, SBC, Nabo, Bredablickgruppen, Simpleko och Fastighetsägarna samt de tre revisionsbyråerna Kungsbron Borevision, BoRevision i Sverige och LR Bostadsrättsrevision.
– I dag tillämpar merparten av Sveriges bostadsrättsföreningar förenklingsregelverket K2. Vid övergången till K3 ska bostadsrättsföreningen dela in byggnaden i komponenter och bedöma dess kvarvarande nyttjandeperiod. Vägledningen ska vara ett stöd till förvaltare, styrelser i bostadsrättsföreningar och revisorer för hur denna komponentindelning kan göras, säger Birgitta Åhlander, auktoriserad redovisningskonsult på FAR, som ansvarat för projektet tillsammans med Björn Irle, auktoriserad revisor på FAR.
Praktiska exempel på en komponentindelning
Vägledningen innehåller flera praktiska exempel för att visa hur byggnadens ålder och skick samt bedömning av komponenternas kvarvarande nyttjandeperiod kan påverka fördelningen av anskaffningsvärden och ackumulerade avskrivningar.
– Det finns även situationer som kan krävas särskilda överväganden. Det kan till exempel handla om att bostadsrättsföreningen äger andra typer av byggnader än flerbostadshus. I vägledningen går vi igenom vad som är viktigt att tänka på i den här typen av situationer, säger Birgitta Åhlander.
Den 19 augusti kommer FAR att anordna ett webbinarium om vägledningen. Håll utkik efter mer information.
